Ruime en uitgebouwde tussenwoning met carport, berging én drie slaapkamers, gelegen in de geliefde woonwijk Rietlanden. Deze complete gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, een uitgebouwde en heerlijk ruime woonkamer, eigen parkeergelegenheid onder de carport en een diepe privacy biedende achtertuin met extra tuinhuis. Van de zolder is een vierde slaapkamer te realiseren. Een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen op een fijne locatie in Emmen.

De woning is gelegen aan het Zwaluwenveld, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid. Dankzij de eigen carport parkeert u altijd droog op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy.

De wijk Rietlanden staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting het centrum van Emmen en de A37 zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit circa 2008.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer (circa 5 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met voorzolder en opstelplaats van de cv-installatie. De zolder is een mooie ruimte die makkelijk tot een vierde slaapkamer te realiseren is met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een carport. De platte daken van aanbouw en carport zijn in 2016 vernieuwd met nieuw dakleer en daktrimmen.

Info:
– Bouwjaar: 1991
– Perceel met eigen oprit en carport
– Woonkamer uitgebouwd (1994)
– Energielabel: A
– CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2015)
– Badkamer vernieuwd circa 5 jaar geleden
– Platte daken vernieuwd in 2016
– Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas
– Vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig
– Glasvezel aanwezig
– Aanvaarding in overleg

Kortom:
een complete en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden!