Een stadsvilla die klasse, comfort en ruimte moeiteloos combineert. Schimmerweg 11 is volledig gasloos, tot in detail verzorgd, stijlvol afgewerkt en ontworpen voor optimaal woonplezier. Met vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een hoogwaardige keuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige, verzorgde straat met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Emmen als diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Groengebieden en parken liggen op loopafstand, evenals de belangrijkste uitvalswegen.

De woonomgeving
U woont in een eigentijdse, kindvriendelijke wijk met een mix van jonge gezinnen en rustzoekers. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, een verzorgde uitstraling en een veilige, rustige leefomgeving.
Indeling

Begane grond
Entree met hal, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de brede schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen. De luxe open keuken is een ware blikvanger: uitgevoerd in stijlvol zwart met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, cooker, waterontharder en veel werk- en bergruimte. Een perfecte plek voor culinaire avonden en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is een combinatie van stijl en comfort, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de indeling en ruimte is deze etage ideaal voor logees, als thuiswerkplek of als eigen verdieping voor oudere kinderen.

Derde verdieping
Een grote open ruimte die flexibel in te richten is: van atelier tot fitnessruimte of een extra slaapverdieping.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd, met meerdere zitplekken en veel privacy. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2020;
– Energielabel A +++
– Hardhout kozijnen met HR+++ beglazing;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– 26 zonnepanelen;
– 2 badkamers beide modern afgewerkt;
– Verwarming via lucht-water warmtepomp (Diakin Altherma 3, 2022, eigendom).
– Carport voor één auto en drie aparte, mandelige parkeerplaatsen, met een jaarlijkse bijdrage van in totaal € 280,- (€ 70,- per parkeerplaats).

Kortom: Schimmerweg 11 is geen standaard gezinswoning, maar een stijlvol en ruim thuis met een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Een plek waar wonen een beleving wordt.