Ruinerbrink 276 in Emmen is een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een heerlijke groene tuin met een heerlijke tuinkamer. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een bijzonder fijne manier. Dankzij de royale leefruimte, grote raampartijen en warme materialen voelt het huis direct uitnodigend aan.

De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Bargeres, direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de groene opzet van de wijk woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar.

Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een groot gezin!

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en veel praktische bergruimte. Door de dakkapel, de fraaie afwerking en de vele lichtinval is dit een bijzonder sfeervolle verdieping geworden.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met bergruimte dat perfect geschikt is als loungeplek voor de lange zomeravonden. Dankzij de groene inrichting voelt deze tuin als een heerlijke plek om tot rust te komen.

Kenmerken:
– bouwjaar 1974;
– nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
– CV-ketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2024, in eigendom
– verwarming middels radiatoren;
– 12 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het Zuiden;
– schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2025;
– moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
– zeer ruimte zolderverdieping met veel bergruimte en vergroot door middel van een dakkapel;
– aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten aangebouwde berging.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Ruinerbrink 276 in Emmen!