Aan de Oude Meerdijk 177 staat deze moderne vrijstaande villa (bouwjaar 2022) met een royale woonkamer, grote leefkeuken, kantoor aan huis, vier slaapkamers en een ruime garage. Alles is tot in detail afgewerkt en met oog voor kwaliteit uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, plus daarbij 24 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig en energiezuinig.

Ligging
De villa ligt aan de rand van de wijk Angelslo, in een rustige straat met een groene uitstraling, oude eikenbomen en veel ruimte rondom de woning. Op de oprit is voldoende plek voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop privacy en hiervan kan je genieten vanuit een ruime aangebouwde overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en het centrum van Emmen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De wijk
Angelslo is een groene, complete woonwijk met een mix van ruime gezinswoningen en vrijstaande huizen. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het Rensenpark liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras. De luxe keuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. Via de achterhal zijn de berging, het kantoor en de garage bereikbaar.

Verdieping:
Vanuit de overloop bereik je vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Achter de ouderslaapkamer is nog een ruime kamer gelegen, ideaal als tweede woonkamer, speelkamer of ontspanningsruimte.

Zolder:
Via een vlizotrap trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels op het zuiden gericht. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van buiten zijn.

Kenmerken
– Bouwjaar: 2022
– Kunststof kozijnen met HR+++ glas
– Volledig geïsoleerd
– Warmtepomp
– Vloerverwarming door de hele woning
– 24 zonnepanelen
– Energielabel A+++
– Kantoor en garage aan huis
– Aanvaarding: in overleg

Kortom een moderne, energiezuinige villa met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking. Perfect voor wie luxe en rust zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!