Wil je graag wonen in het pittoreske Weerdingen? Dit kan aan de rustige en groene Nolsstraat 2. Hier staat een charmante en karakteristieke woning die je verrast met slimme ruimtes en een prettige indeling.

Dit huis biedt een slaapkamer met badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Daarbij is er de afgelopen jaren sterk gewerkt aan de verdere verduurzaming. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd en is er airconditioning aangebracht.

Gelegen aan een brede en rustige doodlopende straat met volop groen en direct parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein bij de garage.

De ligging is ideaal en centraal in Weerdinge. Zo is er op loopafstand een basisschool aanwezig en zijn er enkele sportvoorzieningen in het dorp. Op fietsafstand is Emmen gelegen waar alle uitgebreide voorzieningen direct voorhanden zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een handige trapkast met keldertoegang en de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en is er een groene uitkijk op de straat. De praktische keuken is compact maar van alle gemakken voorzien en grenst aan een bijkeuken/berging. Op de begane grond vind je ook de badkamer, uitgerust met bad, wastafel en toilet en een slaapkamer die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen of als werk- of hobbyruimte.

Verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een met een vaste kast. Ook beschikt de verdieping op de overloop over een ruime bergkast.

Aan de zijkant van de woning is een houten garage aanwezig, deze dient wel gerevitaliseerd te worden, echter biedt uitstekende opslagmogelijkheden.

Tuin:
De zonnige en privacyrijke tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een fenomenaal uitzicht over de landerijen.  Dankzij de rustige ligging ervaar je hier volop rust en comfort.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1922;
– Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Verwarming via CV ketel (Intergas XR, 2025, in eigendom)
– Pelletkachel (2020, Edilkamin)
– Airconditioning aanwezig op 3 plekken (Eetkamer, studeerkamer, slaapkamer)
– Zonnepanelen (8 stuks)
– Energielabel: F

Ben je op zoek naar een leuke woning met karakter, volop potentie en een prettige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Nolsstraat 2!