Gelijkvloers wonen, een royale woonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer én energielabel A+: aan de Loo-ackers 24 in Emmen komt het allemaal samen. Deze geschakelde bungalow is de afgelopen jaren op nagenoeg alle onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer kan relatief eenvoudig worden teruggebracht. Deze kamer is in het verleden bij de woonkamer getrokken.

De woning heeft een praktische indeling met alle voorzieningen op de begane grond. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een vrijstaande berging en een groene, beschutte achtertuin aanwezig. Dankzij onder meer kunststof kozijnen met HR++-beglazing, gevel-, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en een hybride warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+.

Ligging
De woning ligt in de wijk Angelslo, op korte afstand van verschillende dagelijkse voorzieningen. In de omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer.

De royale woonkamer heeft door de brede raampartijen en de deur naar de tuin een prettige lichtinval. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan. Wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer kan deze derde kamer weer terugbrengen.

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een sfeervolle groene kleurstelling, met aan beide zijden werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de voortuin/oprit bereikbaar.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer kan makkelijk worden teruggebracht.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tuin
Aan de achterzijde ligt een groene en beschutte tuin met een achterom en met veel beplanting als ook verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een vijver. De watercascade, de vaste beplanting en de aanwezige vissen, momenteel drie, blijven achter. In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Aan de voorzijde biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:

– Gelijkvloerse bungalow
– bouwjaar 1971
– energielabel A+
– momenteel twee slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk
– keuken vernieuwd in 2025
– badkamer vernieuwd in 2024 en voorzien van antislipvloertegels
– kunststof buitenkozijnen uit 2024/2025 (kunnen in kiepstand)
– volledig voorzien van HR++-beglazing
– gevels eind 2024 vernieuwd met kunststof, Keralit en steenwol
– spouwmuren in 2025 geïsoleerd met EnviroFoam
– dak in 2024 volledig geïsoleerd
– bitumen- en grindlaag van het dak in 2024 vervangen
– vloer in 2025 geïsoleerd
– hybride warmtepomp van Daikin/Intergas uit 2024
– meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2024
– glasvezelaansluiting aanwezig
– diverse garantieregelingen zijn overdraagbaar aan koper.

Kortom:
ben je op zoek naar een instapklare, volledig verduurzaamde en moderne bungalow? Dan is de Loo-ackers 24 zeker een bezichtiging waard.