OPEN HUIS – WOENSDAG 15 APRIL VAN 10:00 TOT 12:00 UUR en VRIJDAG 17 APRIL VAN 15:30 – 17:00 UUR
Wilt u de woning bezichtigen? Meld u dan vooraf aan via info@melenbergmakelaardij.nl

Op zoek naar een leuke hoekwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Deze hoekwoning aan de Lippingeslag 2 biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin met berging én een praktische indeling. Een ideale kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren.

De woning is gelegen in de wijk Angelslo, een groene en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Angelslo, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Angelslo staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter met veel groen, wandelpaden en speelgelegenheden. Bovendien zijn het centrum van Emmen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de achtertuin en overkapping. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is compact en voorzien van douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Tuin
De achtertuin is gelegen op een prettige ligging en beschikt over een kleine overkapping direct aan de woning. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De achtertuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen te plaatsen in de schuur in de achtertuin.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat extra comfort en opslagruimte biedt.

Kenmerken
– Bouwjaar: ca. 1965
– Kozijnen: deels houten kozijnen
– Beglazing: grotendeels dubbel glas
– Verwarming: cv-installatie
– Energielabel: C
– Garagebox bij te kopen voor € 15.000
– LET OP: deze woning wordt verkocht met de “as-is where-is clausule”. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
– Aanvaarding: in overleg

Maak van deze woning jouw thuis en ontdek zelf de mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en potentie!