Instapklaar wonen met een moderne woonkeuken, luxe badkamer en een royale leefruimte? Dan is deze verrassend ruime Hoekwoning aan de Laan van het Kinholt 191 in Emmen zeker een bezichtiging waard!

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de woonkamer en keuken samengevoegd tot één royale leefruimte, is er een moderne woonkeuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde voor- en achtertuin met twee bergingen.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte, waar woonkamer en keuken op fraaie wijze met elkaar zijn verbonden. De moderne woonkeuken uit 2025 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van veel lichtinval. Op de begane grond is, met uitzondering van het toilet, vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 10 m². De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel vloerverwarming en een praktische opstelling voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² en een extra berging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1973
Energielabel B
Kunststof kozijnen
kunststof kozijnen met drievoudige beglazing
Cv-ketel Intergas uit 2023
Tonzon vloerisolatie uit 2024
Vloerverwarming op de begane grond
Drie slaapkamers
Twee bergingen
Glasvezelaansluiting aanwezig
Instapklare woning

Benieuwd naar deze gemoderniseerde woning met royale leefruimte en moderne afwerking? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.