Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk Emmerhout staat deze ruime tussenwoning met zonnige tuin en een prettige indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en een fijne tuin waar je volop van rust en privacy kunt genieten. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en HR++ beglazing woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

De woning is gelegen aan de Laan van de Iemenhees, een rustige, doodlopende straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de straat en de omliggende buurt vind je veel groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden.

Emmerhout staat bekend als een ruim opgezette en groene woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Emmerhout, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Ook het centrum van Emmen, het treinstation en uitvalswegen richting onder andere Groningen en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische kast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt met circa 37 m² volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een prettige verbinding met het eetgedeelte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale hal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een slaapkamer met een vaste kast en een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine.

Tuin
De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en een terras. Hier kun je heerlijk genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Energielabel: C
CV-ketel: Remeha (2017)
Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd en schutting achterzijde (beide 2025)
Nieuwe laminaatvloer geplaatst (2025)
Keuken geplaatst in 2015
Houten kozijnen met HR++ beglazing
8 zonnepanelen (2021, Zonneplan)
Ruime tuin met groen karakter
Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!