Op een fijne, rustige plek in de geliefde wijk Emmerhout staat deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, aangebouwde bijkeuken en een praktische berging met overkapping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel B. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

De woning is gelegen aan de Laan van de Bork, een brede en rustige straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De voortuin en achtertuin bieden voldoende privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. In de directe omgeving vind je veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden.

Emmerhout is een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Emmerhout, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedaansluitingen, met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig in de slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping. De overkapping biedt praktische extra opslagruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Dak- en gevelisolatie
Energielabel B
Verwarming via cv-ketel (Bosch Proline, 2008)
Berging met overkapping
Aanvaarding: in overleg

Ben je op zoek naar een nette woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is Laan van de Bork 462 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.