Op zoek naar een leuke bungalow op een geweldige kavel, met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze goed onderhouden bungalow aan de Holtlaan 283 in Emmen precies wat je zoekt. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer, een souterrain, een garage en is in de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Met energielabel B, zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer is dit een huis waar u zo in kunt.

De bungalow is gelegen aan de Holtlaan, een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. De tuin en het perceel bieden veel privacy en rust, terwijl u toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen woont.

De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en de slaapvertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de ruime woonkamer, die naast elkaar zijn gesitueerd en samen een fijne leefruimte vormen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten, en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.
Op de begane grond zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees. Een van deze kamers is direct te bereiken vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en centraal gelegen. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage, waardoor de woning ook praktisch en functioneel is ingericht.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich twee extra slaapkamers en bergruimte. Dit niveau is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als slaapverdieping, hobbyruimte of kantoor. Eén van de slaapkamers is voorzien van een infraroodpaneel.

Garage
De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de bijkeuken/berging, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats.

Tuin
De tuin rondom de bungalow biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte voor groen, terras en ontspanning.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1964
– Energielabel: B
– Kozijnen: grotendeels kunststof, deels hout
– Beglazing: HR++ glas
– Dak: plat dak, gerenoveerd in 2016
– Isolatie: gevelisolatie (2020), vloerisolatie (2019/2020), dakisolatie
– Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2020), vloerverwarming (deels)
– Zonnepanelen: 16 panelen (2020)
– Warm water: zonneboiler en cv-installatie
– Aanvaarding: in overleg

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel ruimte en duurzame voorzieningen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete bungalow aan de Holtlaan 283.