Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een royale zolder, carport en 8 zonnepanelen? Dan is Druwerbrink 232 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt daarnaast over een lichte woonkamer, een open keuken, een praktische aangebouwde berging en een fijne achtertuin met royale overkapping. De kunststof kozijnen met HR++-beglazing maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in de wijk Bargeres, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de carport bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, een praktische vaste kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte.

De woonkamer is tuingericht en biedt door de royale afmetingen verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartij en de deur naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een dakraam biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo kan hier, na aanpassing, een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waardoor u op eigen terrein overdekt kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met een eigen toegang.

De achtertuin is ingericht met borders, siergrind, een vijverpartij en meerdere zitmogelijkheden. Aan de woning is een royale overkapping gebouwd, waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt een goede mate van privacy en is via de woonkamer bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1980;
– lichte, tuingerichte woonkamer met open haard;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
– 8 zonnepanelen van elk 400 Wp, geplaatst in 2023;
– cv-installatie van Nefit;
– verwarming middels radiatoren;
– meterkast aangepast in verband met de zonnepanelen;
– aangebouwde berging;
– carport met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– achtertuin met vijverpartij en royale overkapping.

Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderverdieping, zonnepanelen en fijne buitenruimte. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Kom kijken en ontdek zelf wat Druwerbrink 232 u te bieden heeft!