Bent u op zoek naar een verrassend ruime eindwoning op een heerlijk vrije plek dit alles met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een carport en volop bergruimte? Dan is Druwerbrink 163 in Emmen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische keuken, een vernieuwde badkamer en een ruime tweede verdieping. De royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt bovendien mogelijkheden om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. De begane grond is in 2026 voorzien van HR++ beglazing. Buiten beschikt de woning over een carport, meerdere bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Ligging

De woning ligt in de woonwijk Bargeres, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een keukenopstelling met veel kastruimte en diverse losse apparatuur.

De royale woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de hal met trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar.

De gehele begane grond, inclusief de keuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en beschikt over veel ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kledinggedeelte. Door het formaat bestaat hier ook de mogelijkheid om een extra derde slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de carport is een aangebouwde berging aanwezig.

De achtertuin is ingericht met bestrating en verschillende groene beplanting. Direct achter de woning is volop ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging met een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kortom

-Ruime eindwoning met drie slaapkamers;
-Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer;
-Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
-Keukenopstelling uit circa 2022;
-Badkamer vernieuwd in 2025;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond;
-Nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025;
-11 zonnepanelen, geplaatst in 2025;
-HR++ beglazing op de begane grond uit 2026;
-Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Aangebouwde én vrijstaande berging;
-Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Energielabel A;
-Gelegen in de groene woonwijk Bargeres.

Een ruime en comfortabele gezinswoning met volop praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Druwerbrink 163!