Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met een royale leefruimte, luxe keuken, stijlvolle badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en energielabel A. Deze woning combineert ruimte, comfort en een warme sfeer met een uitstekende energiezuinigheid en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Emmen.

De woning is gelegen aan de Chalcedondreef, een brede en overzichtelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De straat is groen opgezet en biedt volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Hier woont u rustig, met veel privacy en een prettige woonomgeving.

De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij het kindvriendelijke karakter en de goede voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² is sfeervol ingericht en beschikt over een warme houten vloer, grote raampartijen met stijlvolle jaloezieën en een fraaie haard als eyecatcher. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de overkappingen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over veel vaste kastruimte onder de schuine dakdelen. Een ideale verdieping voor een master bedroom, werkruimte of logeerkamers.

Tuin
De woning beschikt over meerdere overkappingen met een totale oppervlakte van ruim 40 m². Hierdoor is er altijd een comfortabele plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1999
– Aantal slaapkamers: 5
– Verwarming: cv-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2013
– Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
– Kozijnen: hardhouten kozijnen
– Beglazing: isolerende beglazing
– Keuken: modern met kookeiland en inbouwapparatuur
– Badkamer: modern en compleet uitgevoerd
– Buitenruimte: meerdere overkappingen
– Berging: vrijstaand hout
– Energielabel: A
– Aanvaarding: in overleg

Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze complete gezinswoning.