Ben je op zoek naar een leuke en nette eindwoning? Wil je graag fietsafstand wonen van Emmen centrum en daarbij comfortabel kunnen wonen? Dan is deze eindwoning aan de Balingerbrink perfect voor jou!

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Bargeres. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Emmen, het NS-station en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe nabijheid van de woning.

Dit leuke huis biedt een lichte woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer en een royale tweede verdieping die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de ruime opzet, de verzorgde afwerking en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor een brede doelgroep!

Indeling
Begane grond

Entree met hal, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is keurig uitgevoerd en beschikt over een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en is nu ideaal als bergruimte. Ook is hier de recent vervangen CV-ketel en mechanische ventilatiebox aanwezig.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en wateraansluiting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² welke is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 95 m² plus een zolderverdieping
Externe berging: circa 9 m²
Drie slaapkamers
Ruime zolderverdieping met vaste trap bereikbaar
Moderne badkamer met tweede toilet
Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur
Kunststof gevelbekleding en recent geschilderde houten kozijnen
CV-installatie aanwezig, betreft een Intergas Xtreme, bouwjaar 2024, huurketel
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het winkelcentrum in de wijk
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk

Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!