Instapklaar wonen met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een garage én een moderne uitbouw? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Alpenkraai 27 in Emmen zeker een bezichtiging waard!

Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2022 is de begane grond volledig vernieuwd, waarbij de woonkamer is verplaatst naar de tuinzijde en aan de voorzijde een royale woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een garage met aangebouwde tuinkamer, een carport, 10 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Rietlanden, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2022), voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuin en oprit is de garage buitenom bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde tuinkamer met extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 6 m². De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de cv-opstelling en bergruimte, evenals de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een comfortabele en volwaardige verdieping.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een aangebouwde tuinkamer, een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1989;
Perceeloppervlakte 313 m²
Woonoppervlakte circa 128 m²
Royale uitbouw gerealiseerd in 2022
Moderne woonkeuken geplaatst in 2022
Vier slaapkamers
Garage en carport
10 zonnepanelen
Intergas Xtreme cv-ketel (2021)
Energielabel B.

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!