Gelegen in een van de mooiste brinken in de Bargeres is deze royale vrijstaande woning te koop. De Borgerbrink is een brink die zich kenmerkt door alleen vrijstaande huizen, een ligging direct aan het Noordbargerbos en het winkelcentrum in de woonwijk op korte afstand, waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. Ook zijn er in de Bargeres meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen aanwezig. Vanuit de brink rijd je snel naar de A37 en binnen 10 fietsminuten ben je bij treinstation Emmen Zuid.

Deze woning is gelegen in het midden van de brink en beschikt over een beschutte, veel privacy biedende tuin. Op eigen terrein is er genoeg parkeergelegenheid en is de woning geschikt voor het maken van een praktijkruimte aan huis of biedt het de mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. In totaliteit kan je hier een woning creëren met 5 of 6 slaapkamers! Ideaal voor een groot gezin of een samengesteld gezin!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein (2017 vernieuwd); uitgebreide meterkast; kantoorruimte; open keuken (vernieuwd in 2007) met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap; U-vormige woonkamer met houtkachel en middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en vaste kastruimte (close-in boiler); doorgang naar praktijkruimte/berging met een lichtkoepel en direct een eigen toegang vanaf de straat.

Verdieping:
overloop met vide; 3 slaapkamers (voorheen 4 en eenvoudig weer op te delen), waarbij er vanuit 1 slaapkamer toegang is tot de bergruimte boven de praktijkruimte en vanuit 1 slaapkamer toegang tot het platte dak/dakterras; recent gerenoveerde badkamer (2017) met whirlpool, inloopdouche, tv, toilet, wastafelmeubel en met de leuke gadget: een radio in de spiegel (!)

Tweede verdieping:
via de vaste trap bereikbare verdieping met overloop; CV-ruimte/voorraadkast; slaapkamer.

Info:
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– verdieping in 2019 voorzien van nieuw stucadoorwerk;
– verwarming middels CV-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2008, in eigendom);
– luxe voorzieningen in keuken en badkamer;
– mogelijkheid tot het realiseren van een praktijkruimte op de begane grond; de woning is voorheen gebruikt als huisartsenpraktijk;
– mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond;
– gelegen op een kavel van ca. 392 m2 met een goede bezonning, waarbij het terras op het zuiden is gericht en er een heerlijke overkapping aanwezig is om de schaduw te kunnen opzoeken.

Kortom:
ben je op zoek naar ruimte, veel slaapkamers (5 of 6 mogelijk) en een centrale ligging in een rustige buurt? Dan is de Borgerbrink 69 zeker een bezichtiging waard.