HIER KOMT U ACHTEROM!

Heerlijk wonen in een kant-en-klare, energiezuinige twee-onder-een kapwoning in de meest populaire woonwijk van Emmen, de Rietlanden. Een woord heeft de absolute boventoon bij dit huis Ruimte! Ruimte in de woonkamer, ruimte in de badkamer en een hoop ruimte op de zolder. Het hele plaatje maakt de perfecte gezinswoning. Neem daarbij de vrijstaande stenen garage en de riante overkapping met buitenkeuken in de tuin en alle ingrediënten zijn aanwezig voor een optimaal wooncomfort en met name vele jaren woonplezier. De ligging in de Rietlanden is centraal, dichtbij het winkelcentrum met o.a. een Jumbo en Lidl en vlakbij verschillende basisscholen en sportverenigingen. Ook de Kleine Rietplas is op loopafstand aanwezig waar in de zomer verschillende watersporten beoefend kunnen worden en bij een strenge winter een ideale schaatsplas is ontstaan.

De woning biedt de volgende indeling:

Begane grond:
entree/hal; trapkast; toilet met fontein; uitgebreide meterkast; woonkamer met een loopdeur naar de tuin; half open keuken in een hoekopstelling met 4-pitsgaskookplaat en wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en enkele losse apparatuur.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is opgedeeld om zo een riante badkamer te laten ontstaan, deze is in 2015 volledig nieuw aangebracht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een grote zolderruimte welke nu wordt gebruikt als speel-/werkkamer een extra slaapkamer is hier in 2015 gerealiseerd. Gezien de ruimte is hier een mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Overig:
vrijstaande stenen garage met smeerput en v.v. stalen kanteldeur en loopdeur v.v. elektra;
houten overkapping met een leuke loungehoek en volledige buitenkeuken en buitenhaard om er heerlijke zomerse avonden door te brengen.

Info:
– bouwjaar:
– 22 zonnepanelen (lease: €75,- per maand, waarbij de verdienste groter is dan de maandelijkse lease!)
– heteluchtverwarming middels Brink Elan, bouwjaar 2012;
– warm water via een CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2012;
– in 2017 aan de buitenkant geschilderd;
– woonoppervlakte: 126 m2
– inhoud: 420 m3
– kavel: 340 m2
– volledig dubbele beglazing in houten kozijnen

Kortom:
een perfecte gezinswoning met de mogelijkheid om uit te breiden tot maar liefst 5 slaapkamers. Heeft u interesse neem dan snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.