Droomt u ervan om idyllisch te kunnen wonen in Zuidbarge? En ook nog eens in een heerlijk frisse vrijstaande woning waar het u aan niets gaat ontbreken qua luxe?
Dan zou deze vrijstaande woning aan de Zuidbargerstraat 77 zomaar iets voor u kunnen zijn. Aan ruimte geen gebrek met maar liefst 233m2 woonoppervlakte, waarbij er een gastenverblijf/mantelzorgwoning (apart huisnummer) aanwezig is en deze 2 verbonden worden met een verwarmd zwembad in de achtertuin.

De ligging is geweldig aan een rustige doorgaande straat met 2 oprijpaden richting het huis. Wat gecombineerd is met 2 vrijstaande stenen garages voor veel opslagmogelijkheden. Dit alles is gelegen op een ruime kavel van 1620m2 eigen grond waarbij de tuin besloten en met alle privacy is aangelegd.
Ook is er gedacht aan duurzaamheid, er zijn 35 zonnepanelen aanwezig en naast de CV-ketel wordt de woning verwarmd met een hybride-warmtepomp.

De ligging van Zuidbarge is subliem, je woont in een landelijke omgeving waarbij de voorzieningen allemaal op korte afstand zijn gelegen. Zo is het centrum van Emmen in ca. 10-15 fietsminuten bereikbaar, ligt het winkelcentrum van woonwijk de Rietlanden op ca. 5 fietsminuten, hier zijn ook diverse basisscholen aanwezig, en is de Drentse natuur je achtertuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; studeer-/werkkamer; woonkamer met grote eethoek en speksteenkachel, alsmede dubbele openslaande deuren richting de achtertuin; dichte keuken in hoekopstelling welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur; bijkeuken met schuifkastenwanden met hierachter de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en ook is hier de CV-opstelling aanwezig.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers; badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Waarbij er via een tussenhal met een vaste trap toegang is naar de tweede verdieping en een klein balkon.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten; bergruimte en slaapkamer.

In de tuin bevindt zich een royaal gastenverblijf met eigen huisnummer (verhuur mogelijk) met overkapping en de volgende indeling:
entree met toegang tot doucheruimte en toilet; aparte saunaruimte; woonkamer met open keuken en slaapgedeelte.

Naast dit alles biedt de woning nog 2 vrijstaande stenen garages met bergzolder en 1 beschikt over een elektrische bedienbare garagedeur.

De tuin is riant te noemen, met alle beslotenheid en volledige privacy waar er op ieder moment van de dag een geschikte plek te vinden is voor zon en schaduw. Temeer daar er 2 houten overkappingen aanwezig zijn.

Info:
– bouwjaar 1987;
– volledig geïsoleerd;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel tezamen met de hybride-warmtepomp zorgen voor de aansturing van vloerverwarming en radiatoren;
– 35 zonnepanelen aanwezig;
– zwembad aanwezig;
– saunaruimte;
– laadmogelijkheid voor de auto aanwezig (ter overname);
– houten kozijnen voorzien van dubbele en deels isolerende beglazing;
– aan de zijde Stegingepad is er een recht van overpad van toepassing;

Kortom:
DE kans om comfortabel en in luxe te wonen in Zuidbarge!