Op zoek naar een leuke, duurzame en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in Sleen? Dan mag deze woning aan de Zonnedauw je niet ontgaan! Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk tref je hier een rustige woonomgeving. Is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en een beschutte achtertuin met 2 ruime houten bergingen, overkapping en veranda.

De afgelopen jaren is deze woning keurig onderhouden, is het schilderwerk aan de voorzijde in 2023 uitgevoerd en zijn er zonnepanelen geplaatst in 2019.
Ook is de garage opgedeeld, op deze wijze is het voorste gedeelte een berging geworden en is het achterste gedeelte nu ingericht als een speelkamer, maar kan ook prima dienst doen als kantoor of een slaapkamer.

Het huis is volledig geïsoleerd en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De keuken is luxe uitgevoerd met de gebruikelijke inbouwapparatuur.

De ligging in Sleen is goed te noemen, aan de rand van de woonwijk, zicht op de landerijen en rondom Sleen met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Sleen is gelegen op ca. 5 fietsminuten. Hier zijn onder andere een supermarkt en bakkerij aanwezig. Ook beschikt Sleen over een huisarts en een voetbalvereniging.

Aan de rand van de woonwijk is er een bushalte aanwezig met een goede busverbinding naar Emmen en Assen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toiletruimte met hangend closet en fontein; uitgebreide meterkast; woonkamer met houtkachel en schuifpui naar achtertuin; half open keuken welke is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, hoekopstelling met een koelkast, oven, combi-stoomoven, Quooker en vaatwasser; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger; speelkamer (ook te gebruiken als kantoor of slaapkamer); binnendoor naar berging met dubbele garagedeur.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon; badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Ook is hier de nodige bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een airconditioning.

Tuin:
– heerlijk beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
– voortuin dient in de huidige situatie aangelegd te blijven;
– aangebouwde veranda;
– vrijstaande houten schuur met 2 bergingen en een overkapping.

Info:
– bouwjaar 2002;
– volledig geïsoleerd;
– voorzien van 15 zonnepanelen;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2019, in eigendom;
– airconditioning op de zolderverdieping;
– volledig HR++ beglazing;
– ruime oprit;
– energielabel A.

Kortom:
een perfecte instapklare 2-onder-1 kapwoning!