Het Vossepad is een heerlijk rustige straat, hier woont u midden in het bos maar toch centraal ten opzichte van het centrum van Emmen. Deze prachtige villa die wij te koop aanbieden ligt aan een doodlopend gedeelte van het Vossepad. U voelt de natuur om u heen, de kavel versterkt dit gevoel want er is maar liefst 2375m2 aanwezig!

De villa is zeer ruim van opzet, een tuingerichte woonkamer in combinatie met een leefkeuken en eetkamer welke is uitgebreid met een prachtige veranda/tuinkamer. Slapen en baden kan eveneens op de begane grond met een ruime kantoorruimte/ouderslaapkamer, deze ruimte kan omgebouwd worden tot woonkamer waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden gaat behoren. Naast dit alles is er een souterrain aanwezig met nog 2 slaapkamers, een badkamer en een berging/werkkamer.

Door de huidige eigenaren is deze pracht plek de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, zo is de tuinkamer aangebouwd is de keuken vervangen (Bulthaup) en is de dakbedekking in 2007 vervangen voor kunststof dakbedekking, zijn de muren nageïsoleerd en is er in de woonkamer een speksteenkachel geplaatst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; garderobenis; ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een in het midden geplaatste speksteenkachel en werkhoek; riante woonkeuken met spoeleiland en v.v. alle denkbare inbouwapparatuur; ruime eetkamer waarvan uit er met een grote schuifpui toegang is tot de veranda/tuinkamer.
Tevens is er vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers; het toilet met fontein; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; wasruimte en een grote kantoorruimte welke ook als riante ouderslaapkamer kan worden gebruikt.

Souterrain:
hal; 2 slaapkamers waarvan 1 met een schuifkastenwand; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; sauna; CV-ruimte; berging en mogelijkheid tot het realiseren van een werkkamer; berging/garage.

Tevens is er een riante carport voor 2 auto’s met laadpaal aanwezig.

Info:
– bouwjaar 1967 en verbouwd/uitgebouwd in 1998 en 2008;
– voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– gedeeltelijk verwarmd middels heteluchtverwarming en gedeeltelijk via radiatoren en vloerverwarming;
– heteluchtverwarming: Brink Elan 25 2.1 bouwjaar 2017;
– CV-ketel: Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2007
– nieuwe meterkast in 2008;
– plat dak vervangen door kunststof dakbedekking in 2007.

Kortom: een zeer goed verzorgde villa op een heerlijke natuurplek tegen het centrum van Emmen. Wilt u graag bezichtigen? Laat het ons weten en wij plannen graag een afspraak.