Op zoek naar een riante vrijstaande woning op een bijzonder fraaie plek in Klazienaveen? Deze moderne en smaakvol afgewerkte woning staat nu te koop aan de Voorstag! De locatie op een hoek, en daarmee een vrije ligging is heerlijk, vanuit de tuinkamer geniet je van een groen uitzicht, daarbij de combinatie met een lager gelegen aanlegsteiger en vrijstaande overkapping (afsluitbaar met glazen schuifwanden) kan je op ieder moment van het jaar genieten van deze fantastische plek en tuin.

Ook in huis ontbreekt je hier werkelijk aan niets, zo beschik je over een compleet gerestylde woning op de begane grond, hier is in 2023 een nieuwe luxe keuken geplaatst, zijn er nieuwe PVC vloeren aangebracht met vloerverwarming en beschik je over werk-/kantoor-/ of speelkamer op de begane grond!
Naast het moderne leven ontbreekt het je ook niet aan comfort. Zo zijn er 25 zonnepanelen geplaatst (410Wp per paneel), is er een laadpaal voor de auto, ter overname, aanwezig en daarmee voldoende elektrische capaciteit om over te gaan naar een hybride verwarmingssysteem. Dit blijkt ook uit het energielabel A+ (informeer hierin vooral naar de extra financieringsmogelijkheden).

Ook aan ruimte op de verdieping en zolder is er niets te klagen, zo zijn er op de verdieping 3 ruime slaapkamers aanwezig, welke allemaal de ruimte hebben om een tweepersoonsbed te plaatsen en is er op de zolder ook een extra slaapkamer aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast en garderobe; toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje; kantoor-/speelkamer; ruime woonkamer met schuifpui naar de tuinkamer/serre; dichte keuken met een luxe keukenopstelling en kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoom-/oven, combi-oven, extra grote koelkast, extra grote vriezer, vaatwasser en Quooker kraan; bijkeuken met CV-kast en aansluitpunten voor de wasmachine en droger; binnendoor naar de aangebouwde garage welke is compleet is uitgevoerd in spouw en is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur richting de tuin.

1e verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een schuifkastenwand en een badkamer met douchehoek, whirlpool, wastafelmeubel, toilet en urinoir.

Zolderverdieping:
middels vaste trap bereikbaar:
ruime slaapkamer, voorzien van drie dakramen met screens (binnen- en buitenkant).

Naast de zeer prettige binnenruimte is er buiten ook genoeg om van te genieten. De kavel van 705m2 is heerlijk ruim, biedt aan de achterzijde een vrije/open ligging en is zeer verzorgd aangelegd. Om hier optimaal van te genieten zijn is er aan het huis een ruime serre aangebouwd met diverse schuifpuien voorzien van hordeuren, ook is er een vrijstaande veranda met schuiframen geplaatst en is er een met aluminium beklede vrijstaande schuur aanwezig.

Info:
– bouwjaar: 1999;
– geheel voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepsysteem;
– geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en verdiepingen (Somfy);
– isolerende HR+ beglazing aanwezig;
– verwarming op de begane grond middels vloerverwarming, verdieping en zolder middels radiatoren;
– CV-ketel Vaillant EcoTec Plus, bouwjaar 2014, in eigendom;
– volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) inclusief garage;
– 25 zonnepanelen aanwezig, bouwjaar 2023;
– laadpaal ter overname;
– energielabel A+

De huidige eigenaren hebben het huis zeer zorgvuldig bewoond en dat is te zien! Benieuwd of dit uw nieuwe plek mag worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.