Vrijstaande rietgedekte villa, type woonboerderij, op een fenomenale locatie gelegen. Aan de rand van Valthe op de Hondsrug met uitzicht over de Veengebieden richting Valthermond treft u hier een unieke combinatie tussen comfortabel wonen, de rust en de vrijheid van Drenthe, maar in ca. 10 autominuten de levendigheid van Emmen met al haar voorzieningen. Tevens is op korte afstand recreatiepark “De Hunzebergen” gelegen alsmede de realisatie van “Puur Exloo”, een exclusief vakantieresort. Deze ontwikkeling heeft een zeer gunstig effect op de gehele omgeving en benadrukt des te meer het exclusieve karakter van deze villa!
Golfpark Exloo ligt aan dezelfde straat en is gelegen op maar 1,5 km afstand! Heerlijk om tijdens de vroege ochtend of met zonsondergang een balletje te kunnen slaan.

De villa is gelegen op een riante kavel van ca. 6.000 m2. De kavel biedt u ten eerste een fantastische tuin, een zwembad om op de warme zomerdag van te kunnen genieten en een volledig privacy biedende overkapping met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenkeuken.

De villa zelf biedt een weldaad van luxe en comfort. In 2006 heeft er een volledige vernieuwbouw plaatsgevonden, waarbij geen enkel detail uit het oog is verloren. Zo is er een volledig domotica systeem aanwezig waarmee verlichting, verwarming en de rondom aangebrachte markiezen te bedienen zijn. Recentelijk is de gehele rieten kap vervangen en zijn zowel het dak als de muren en vloeren volledig geïsoleerd. In het souterrain is een volledige techniek ruimte ingericht om er voor te zorgen dat het comfort 24/7 gewaarborgd blijft.
Naast de huidige indeling zijn er tal van mogelijkheden om het wooncomfort nog verder te verhogen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond.

De huidige indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; royaal toilet met fontein; zitkamer met compleet uitgevoerde keukenopstelling; vanuit de hal middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer, waarbij direct de imposante haard in het oog springt; dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras, dat een perfecte plek biedt voor een buitenkeuken; volledig uitgeruste bar.

Verdieping:
vanuit de woonkamer bereikt u langs een indrukwekkende bibliotheekkast met de trap de verdieping met een overloop; 2 slaapkamers en een luxe uitgeruste badkamer met douchecabine, whirlpool, toilet en dubbele wastafel.

Souterrain:
naast de eerdergenoemde technische ruimte is er in het souterrain een royale ruimte aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor (eveneens middels een aparte entree van buitenaf te bereiken). Nu is deze ruimte in gebruik als proeflokaal.

Ook is er van buitenaf een volledig ingerichte wijnkelder bereikbaar.

Zwembad:
in de tuin van de woning is een heerlijk zwembad gelegen van 6 x 12 meter; de pomp- en filterinstallatie zijn gesitueerd in de houten tuinberging.

Dus als u op zoek bent naar een idyllisch stukje Drenthe, in uw nieuwe huis voorzien wilt zijn van alle luxe die u maar kunt wensen en daarbij exclusief wilt wonen, dan is deze rietgedekte villa voor u weggelegd!

Komt u uzelf overtuigen tijdens een bezichtiging?

NB:
de kavel wordt nog uitgemeten, bij de aanbieding behoort ca. 6000m2 eigen grond.