Wat dacht je van een combinatie tussen een volledig gemoderniseerd huis, 14 (nagenoeg nieuwe) zonnepanelen, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een ligging aan de rand van Nieuw Weerdinge en een goed geïsoleerd huis? Dan voldoet deze 2-onder-1 kapwoning volledig aan de wensen van jou! Gebouwd in 1994, maar volledig gemoderniseerd in 2020 staat hier een absoluut plaatje van een huis.
Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van de voorzieningen in Nieuw Weerdinge woon je hier ontzettend comfortabel. De voorzieningen van Nieuw Weerdinge zijn allemaal op loopafstand gelegen. En door de ligging aan de rand zijn ook de natuurgebieden voor het wandelen en fietsen snel bereikbaar. De uitgebreide voorzieningen zijn aanwezig in Emmen en deze plaats is bereikbaar in ca. 15 autominuten. Ook is er een goede busverbinding met Emmen.

Naast dat het huis gemoderniseerd is beschikt het ook over vele gemakken. Zo is er een ruime carport aanwezig en een aangebouwde stenen garage. Is er in de achtertuin een optimaal geïsoleerde berging geplaatst welke ook voorzien is van elektra en is er achter het huis een veranda aangebouwd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; uitgebreide meterkast; woonkamer in L-vorm; half open keuken (2020) in hoekopstelling welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast; bijkeuken met binnendoor naar garage, deze biedt een elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, elektra en is in spouw uitgevoerd.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer (2020) voorzien van ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderruimte welke thans in gebruik is als slaapkamer. Naast de slaapkamer is hier veel bergruimte achter de knieschotten en in de bergkasten.

Info:
– bouwjaar 1994;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– compleet gemoderniseerd in 2020;
– 14 zonnepanelen (395Wp per paneel) geplaatst in 2022, in eigendom;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Nefit Smartline uit 2008, in eigendom;
– tuinaanleg 2022;
– achtertuin gesitueerd op het noordwesten met achterom;
– goed geïsoleerde, met kunststof bekleedde tuinberging aanwezig;
– koivijver aanwezig, naar wens om te bouwen naar zwembad/dompelbad, pompinstallatie aanwezig;
– aangebouwde stenen garage met carport, waarbij de garage mogelijkheden biedt om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Kortom: een fantastisch huis, klaar voor de toekomst! Heb je interesse, maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.