Ben je op zoek naar een centraal gelegen en charmant vrijstaand jaren 30 huis? En wil je daarbij graag wonen tegen het leuke en vernieuwde centrum van Nieuw Amsterdam, met alle voorzieningen op loopafstand inclusief station? Wees dan welkom aan de Veilingstraat 30!
Een typische jaren 30 woning met een riant woonoppervlakte van 164m2. Daarbij is dit huis gelegen op een leuke kavel van 356m2! En beschikt dit huis over een ruime stenen garage. De ligging is perfect, het treinstation bereik je binnen 2 minuten lopen en ook de supermarkten liggen binnen 5 fietsminuten. Naast de goede voorzieningen is de bereikbaarheid ook goed voor elkaar met een snelle bereikbaarheid van de A37.

Het huis zelf beschikt over leuke jaren 30 kenmerken, waaronder glas-in-lood ramen, maar biedt bovenal veel praktische ruimte. Waaronder 3 ruime slaapkamers op de verdieping en ook op de begane grond is er een extra kantoorkamer aanwezig, waarbij er, met een kleine verbouwing, ook de mogelijkheid is tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Door de jaren heen is dit huis netjes onderhouden, waarbij er nu met een aantal moderniseringen weer een huis voor de komende jaren kan komen te staan!

De indeling is als volgt:

Kelder:
provisiekelder.

Begane grond:
Entree met hal en toiletruimte; berging; tussenruimte met doorgang naar garage; vanuit hal bereikbare eetkamer; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; straat gerichte brede woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers met vaste kasten; badkamer met douchecabine; wastafel; toilet en urinoir.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een losse trap in slaapkamer alwaar een zolderkamer.

De tuin is gelegen op het oosten en hier zijn 2 schuurtjes aanwezig.

Naast de woning is er een eigen oprit voor ca. 2 auto’s en directe toegang tot de garage.

Info:
– bouwjaar 1936;
– geheel voorzien van houten kozijnen;
– gedeeltelijk reeds voorzien van HR++ beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2021, in eigendom;
– het dak is nageïsoleerd;
– bouwkundige keuring is beschikbaar;
– energielabel D.

Kortom:
wil je wonen in alle charme van de jaren 30? En dit in combinatie met een zeer gunstige ligging? Dan is een bezichtiging aan de Veilingstraat zeker een must.