Ben je op zoek naar betaalbare ruimte? Heb je een groot gezin? Of verschillende hobby’s? En is een huis met 5 slaapkamers een must? Deze geschakelde woning met inpandige garage aan het Uilenveld is dan een bezichtiging meer dan waard! Daarbij is het huis zeer energiezuinig, duurzaam, en perfect voorbereid op de toekomst. Waar vind je in de Rietlanden een huis met een energielabel A+++, waarbij het huis verwarmd (of in de zomer gekoeld) wordt middels aardwarmte, er muurverwarming aanwezig is en er 22 zonnepanelen geplaatst zijn?

De ligging in de wijk is zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum met 2 supermarkten, bakker, slager en snackbar en tevens in de directe nabijheid van verschillende basisscholen. Ook is de landelijke ligging aan de voorzijde uniek! Zijn er mooie wandelingen te maken direct vanuit het huis en geniet je van een vrij uitzicht.

Het centrum van Emmen is in ca. 10 autominuten of 15 fietsminuten te bereiken en is er een goede busverbinding, waarbij de bushalte schuin tegenover is gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting; toilet met fontein; woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; dichte woonkeuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en opstelplaats van de warmtepomp; binnendoor naar de garage welke beschikt over elektra, verwarming en een stalen kanteldeur.

Verdieping:
overloop; 5 slaapkamers; moderne badkamer (2017) welke is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet; bergkast/technische ruimte met de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
– heerlijk beschutte tuin, welke is gelegen op het Zuidwesten, en hier is een houten schuurtje aanwezig met elektra.

Info:
– bouwjaar 2001;
– geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– muurverwarming in de woonkamer en slaapkamers;
– vloerverwarming in de keuken en badkamer;
– verwarming middels aardwarmte waarbij de warmtepomp een Thermia betreft en deze is in 2020 geplaatst;
– WTW-installatie voor de balansventilatie;
– 22 zonnepanelen aanwezig goed voor ca. 3500-4000 KwH per jaar;
– de huidige eigenaren betalen een voorschot van €68,- per maand aan elektra;
– schilderwerk extern professioneel in 2024 uitgevoerd.

Kortom:
zijn ruimte en energiezuinig kernwoorden voor jou om een nieuw huis te kopen? Dan is dit een perfecte kans voor jou! Waarbij dit echt een huis is wat je van binnen moet hebben gezien voor een complete indruk!