Sommige plekjes komen maar zelden voorbij. Dit is zo’n plekje! Het Tonckensbosje. Een kleine straat die maar bij weinigen bekend is. Desalniettemin is de plek geweldig! Tegen het centrum van Emmen waarbij alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. Naast het centrum liggen ook de Emmerdennen om de hoek met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Deze 2-onder-1 kapwoning biedt daarbij aan de voorzijde een vrije ligging met uitzicht over een ruimte gemeentelijke groenstrook. Ook de kavel is voor het centrum ruim te noemen met 362m2!

Dat dit soort plekjes zeldzaam zijn blijkt ook wel aan de laatste eigenaar, deze heeft hier maar liefst 60 jaar, en als eerste bewoner gewoond!

Nu zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar, die hier hopelijk met net zoveel plezier mag gaan wonen als de vorige eigenaar. Dit betekent wel dat de woning intern modernisatie nodig heeft, alleen is de basis van dit huis goed! Ook andere eigenschappen zoals 4 slaapkamers, ruime kelder, grote tuin en de omgebouwde garage tot kantoorruimte zijn uniek.

Op voorhand is er een bouwkundige keuring uitgevoerd om u een zo goed mogelijk beeld te geven van dit huis, deze is op aanvraag beschikbaar.

De indeling is als volgt:

Kelder:
ruime provisiekelder met opstelplaats voor de CV-ketel.

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toilet met fontein; doorzonwoonkamer met open haard; dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, en vanaf de keuken toegang tot de provisiekelder.

Verdieping:
overloop; 4 slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste kast, 2 slaapkamers bieden toegang tot een balkon en beschikken over een wastafel; badcel met douche en wastafel.

Tuin:
– beschutte achtertuin gelegen op het westen met achterom;

Berging:
– dit betreft de voormalige garage, deze garage is nu opgedeeld in 2 delen, waarbij het voorste deel gebruikt kan worden als kantoorruimte met berging en het achterste gedeelte in gebruik is als schuurruimte met werkbank en ruimte voor tuingereedschap, fietsen etc.

Info:
– bouwjaar 1962;
– traditioneel gebouwd;
– volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing;
– verwarming middels radiatoren:
– CV-ketel: Remeha Quinta, bouwjaar 2005, in eigendom
– energielabel F.

Kortom: een geweldige kans om tegen het centrum van Emmen te wonen in een zeer geliefde buurt! Zien wij u binnenkort bij een bezichtiging?