De perfecte kans om ruim en betaalbaar te wonen in Parc Sandur! Deze tussenwoning aan de Toermalijndreef biedt een keurig onderhouden geheel, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, een fantastisch aangelegde tuin en van binnen een zeer net onderhouden woning.

Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van de voorzieningen in de wijk, woon je hier in alle rust. Heb je de Grote Rietplas op loopafstand, en is ook de golfbaan lopend te bereiken. De woonwijk kent vele recreatiemogelijkheden. Zo is in het centrum van de wijk een groot sportcomplex om te fitnessen, te tennissen en te squashen. Ook is hier een binnenzwembad, snackbar en restaurant aanwezig.
Voor basisscholen en een goed winkelaanbod is de naastgelegen woonwijk de Rietlanden de aangewezen plek, deze wijk ligt op ca. 5 fietsminuten. Uiteraard biedt het centrum van Emmen een uitgebreid winkelaanbod met bioscoop, theater en Wildlands.
Vanuit Parc Sandur zijn de uitvalswegen, zoals de A37 snel te bereiken en ook treinstation Emmen-Zuid is in 10 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; toiletruimte met staand toilet en fontein; woonkamer met loopdeur naar de tuin; open keuken in hoekopstelling uit 2015 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Waarbij de vaatwasser, koelkast en oven in 2019 zijn vervangen.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, open ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger en ook is de CV-ketel hier geplaatst. Naar wens is deze zolderruimte op te delen zodat hier een extra 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
– achtertuin gelegen op het Noorden met achterom;
– fraai en onder architectuur aangelegd in 2021;
– vrijstaande houten tuinberging met elektra.

Info:
– bouwjaar 1999;
– volledig geïsoleerd;
– voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
– verwarming middels CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013, in eigendom);
– zowel de begane grond als verdieping worden verwarmd d.m.v. radiatoren;
– schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2018, door de grote overstekken nog in goede staat;
– intern schilderwerk uitgevoerd in 2020;
– ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Kortom: perfecte tussenwoning gelegen in een jonge, groene en rustige wijk met volop ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.