Welkom bij Stuifzandlaan 7 in Zandpol – een prachtige woning die alles biedt wat u zoekt en meer! Met zijn gunstige ligging, ruime kavel en prachtige kenmerken, is dit huis een echt juweeltje dat klaarstaat om uw droomhuis te worden. Op slechts 3 minuten rijden bevindt zich het centrum van Nieuw-Amsterdam, waar u alles vindt wat u nodig heeft voor de dagelijkse behoeften. Voor een breder scala aan voorzieningen kunt u binnen 15 minuten het centrum van Emmen bereiken.

Het perceel van 495m2 is ruim en biedt talloze mogelijkheden. De tuin is fraai aangelegd en het huis is voorzien van openslaande deuren die directe toegang bieden tot de buitenruimte. Of u nu wilt genieten van een rustige middag in de zon of een gezellige barbecue met vrienden en familie wilt organiseren, de mooie overkapping biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om een geweldige woning te bezitten in het prachtige Zandpol. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en schoonheid van het huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast met o.a. een glasvezelaansluiting; ruim toilet met fontein; woonkamer met (sier)gashaard en openslaande tuindeuren; half open keuken welke is voorzien van een keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron; bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur; binnendoor naar de garage, deze is omgebouwd tot kantoorkamer/slaapkamer en een aparte berging met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Verdieping:
overloop met berg-/CV-kast; 3 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer toegang biedt tot de loggia en een schuifkastenwand heeft; badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Zolder:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
keurig aangelegde tuin rondom de woning waarbij de achtertuin is gesitueerd op het westen. Waarbij er een riante houten overkapping is gerealiseerd en er een ruime houten tuinschuur aanwezig is.

Info:
– bouwjaar 2003;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– isolerende HR++ beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2016, in eigendom;
– voldoende bergruimte op de zolder en achter de knieschotten op de verdieping;
– omgebouwde garage tot momenteel kantoorruimte maar ook goed geschikt als slaapkamer;
– gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde;
– speeltuin voor de kinderen direct tegenover gelegen;
– energielabel A.

Kortom:
keurige gezinswoning op een ideaal plekje in Zandpol!