Wil je de jaren ’30 stijl combineren met een perfecte plek? Kijk dan niet verder en kom eens langs bij de Sparrenlaan 3. Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de allermooiste plekjes in Emmen, direct aan de Emmerdennen en op loopafstand van het centrum.

De originele woning is gebouwd in 1934, in 1996 heeft de huidige eigenaar de woning grootschalig uitgebouwd. Maar dit alles met behoud van de typerende jaren ’30 kenmerken. Met deze uitbouw is er een riante villa ontstaan met maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen.
Daarnaast biedt deze plek het ultieme gevoel van privacy, de achtertuin is diep en is omringd met bomen dit in combinatie met het verwarmde zwembad mag je hier spreken van een dagelijks vakantiegevoel.
Aan de voorzijde is de woning ruim op de kavel gesitueerd. Dit resulteert naast de beleving van veel ruimte ook tot praktische voordelen. Naast het huis kunnen er ruimschoots 5 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Doordat het terrein is omheind versterkt dit het gevoel van privacy. Er is tevens een carport aanwezig met een ruime houten berging.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo ligt het treinstation op 5 wandelminuten en ook het ziekenhuis, theater en het centrum van Emmen zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen te bereiken.
Tevens liggen de scholen van het middelbaar en hoger beroepsonderwijs op fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met provisiekelder; toiletruimte; riante woonkamer met haardpartij en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken welke is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Verdieping en zolder:
de verdieping biedt 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en een badkamer welke is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel; ruime overloop met twee vaste trapopgangen naar de zolderruimtes; waarbij de zolderruimte aan de voorkant 1 slaapkamer biedt en de zolderruimte aan de achterzijde 2 slaapkamers.

Info:
– bouwjaar 1934;
– grootschalig uitgebouwd en verbouwd in 1996 en volledig geïsoleerd;
– verwarmd zwembad aanwezig welke is gerealiseerd in 2010;
– ruime houten berging met carport gerealiseerd in 2007;
– vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Nefit Ecomline, bouwjaar 1996, in eigendom;
– warm water middels NIBE boiler;
– volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing;
– volledig omheind perceel;
– energielabel E.

Kortom:
de perfecte plek met dito huis in Emmen!