LET OP! VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

ZORGELOOS GENIETEN OP RUSTIGE LOCATIE MET VEEL COMFORT.

Deze lichte, fraai afgewerkte eengezinswoning staat op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Berggierslanden grenzend aan de oude Berggiersweg met haar kenmerkende monumentale bomen. De solide gebouwde, onderhoudsarme hoekwoning is gerealiseerd in 2012 en staat op een perceel van 219 m2. De huidige bewoners hebben de woning tijdens de bouw met gevoel voor stijl en oog voor detail op diverse punten laten aanpassen voor optimaal wooncomfort. Daarmee is het een heerlijk woonhuis met een opvallend hoog afwerkingsniveau.

De locatie is zeer rustig. De straat kent nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit de voordeur wandel je via de bomenlaan langs de speeltuin zo de dijk op langs de Hoogeveensche Vaart. Schuin achter de woning wordt momenteel een boomgaard gerealiseerd. Desondanks is de snelweg (A32/A28) binnen 3 autominuten gelegen.

BEGANE GROND

In de brede tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is het goed vertoeven. De dubbele tuindeuren bieden optimaal contact met buiten. Vanaf de bank heb je de ideale zitpositie tegenover de ingebouwde maatwerk cinewall met sfeervolle gashaard.

De ruime erker zorgt voor extra daglicht en ruimte en biedt een fraai zicht op de groene omgeving. Aan de eetkamertafel geniet je vanaf de vroege middag tot laat in de avond van de binnenvallende zon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Beide aanrechtbladen zijn verdiept (resp. 70cm, 75 cm) voor veel werkruimte.

De hal is voorzien van automatisch schakelende verlichting bij binnenkomst. Onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd.

Het toilet is voorzien van wandcloset, fonteintje en in de muur ingebouwde toiletrolhouder.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer (mFLOR).

EERSTE VERDIEPING

Op de verdieping, voorzien van lichte laminaatvloer, zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ingebouwde radio en ruime inloopstortdouche (1.40 m breed) met draingoot en inbouwnis voor flessen shampoo en douchegel. Tijdens de bouw is gekozen voor een cv-ketel met grotere capaciteit (CW5) om optimaal te genieten van de stortdouche. De vloerverwarming in de badkamer maakt het comfort compleet. Badkamer en overloop zijn voorzien van LED oriëntatieverlichting, die automatisch inschakelt zodra het donker wordt.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Boven het trappenhuis is een dakraam geplaatst voor een optimale lichtinval. Wat verder opvalt is de goed toegankelijke kastruimte welke aan beide zijden achter de knieschotten is gecreëerd. De wasmachine en droger (beide voorzien van aparte groep) zijn in de nis naast de cv-ketel opgesteld. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaap- / werkkamer te creëren.

TUIN

En dan…. die tuin. Professioneel aangelegd met diverse ruime terrassen om op ieder gewenst moment van de dag een plek in de zon of schaduw te kunnen vinden. Het zicht op de hoge bomen versterkt het buitengevoel. De achtertuin geniet ondanks de ligging op het Noorden zon in de ochtend en aan het einde van de dag. ’s Avonds na het werk kan je op het terras achter de woning in de zon eten. De zonnige zijtuin heeft dankzij haar ligging op het Westen profijt van zon gedurende de hele dag tot in de late avond. Bovendien biedt de zijtuin veel privacy vanwege het ontbreken van direct aangrenzende buren. ’s Avonds is de tuin dankzij diverse aangebrachte lichtpunten sfeervol verlicht.

Bijzonderheden

– Onderhoudsarm dankzij boeidelen en goten van aluminium, gevelbekleding van Keralit.
– Vloerverwarming op gehele begane grond en in badkamer
– Sfeervolle wandverlichting in hal, woonkamer en keuken.
– Alle keukenapparatuur van Siemens ( Inductieplaat met 5 pitten, Combi-oven, Oven met kerntemperatuur functie, vaatwasser koel-vries combinatie en afzuigkap)
– Quooker met boilerfunctie voor snel warm water
РNaast de voordeur zijn aan weerszijden lichtpunten aangebracht voor een fraai verlichte entre̩
– Buitenkraan
– Dubbel buitenstopcontact
– CO2 gestuurde mechanische ventilatie
– In de buitenzijde van de erker is electra weggewerkt voor eventueel aan te leggen verlichting en of screens.
– Buitenberging voorzien van electra.
– Gebouwd onder SWK garantie.
– Energiezuinig; energielabel A.