Bent u op zoek naar een heerlijke vrijstaande woning aan de rand van Ruinen? Deze woning met inpandige garage gelegen aan de Russenmaat ligt aan de voorzijde prachtig vrij met uitzicht over de landerijen. Het huis zelf is gebouwd in 1997, is keurig onderhouden en ligt op een kavel van 494m2 waarbij de achtertuin veel privacy biedt en is gesitueerd op het zuidwesten.

Naast de mooie ligging zijn ook de voorzieningen van Ruinen op korte afstand gelegen, zo is er een supermarkt op fietsafstand en ook scholen en enkele sportverenigingen zijn vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
entree; hal met toiletruimte; trapkast; doorgang naar garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; woonkamer met schuifpui naar tuin; half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet; technische ruimte met CV-opstelplaats en wasmachine-aansluiting; badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Info:
– bouwjaar 1997;
– geheel voorzien van houten kozijnen;
– dubbele beglazing;
– begane grond biedt vloerverwarming en radiatoren;
– verdieping wordt verwarmd middels radiatoren;
– jonge CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2022, in eigendom;
– volledig geïsoleerd;
– energielabel B.

Kortom:
een zeer goed verzorgde woning op een uitstekende plek!