Zoekt u ruimte, ruimte en ruimte? Deze tussenwoning aan de Ruinerbrink biedt dat. Gelegen aan de rand van de straat en op 10 minuten fietsen van het centrum van Emmen is het hier goed toeven! Een ruime diepe tuin op het Zuiden en een intern gemoderniseerd geheel. Voor de deur is er genoeg parkeergelegenheid en op korte afstand vindt u een bushalte en het winkelcentrum van woonwijk Bargeres.

De woonwijk biedt een goed voorzieningenniveau, in het winkelcentrum is een supermarkt, snackbar, enkele kledingwinkels en een bakkerij aanwezig. Ook zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Dit alles is lopend bereikbaar!
Ook het Noordbargerbos met haar wandel- en fietsroutes ligt op ca. 5 minuten lopen.

Het huis zelf is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 compleet en luxe vernieuwd en ook beschikt dit huis over een keurige interne afwerking en een nette badkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal, toilet, woonkamer met voorraadkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken met kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
via vaste trap bereikbare zolder met was- en stookruimte, hier kunnen nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Berging:
aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde houten berging aanwezig welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1974;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– 12 zonnepanelen aanwezig, in 2021 goed voor ca. 3250 kwh;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014, betreft een leaseketel;
– schilderwerk aan de voorzijde in 2020 uitgevoerd;
– nieuwe schuttingen in 2022;
– achtergevel verdiend aandacht;
– tuin op het zuiden;
– centrale ligging in de woonwijk Bargeres;
– op aanvraag is er een bouwkundige keuring beschikbaar.

Kortom:
ben je als starter op zoek naar een ruim huis met mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor het plannen van een bezichtiging.