Op zoek naar een van de ruimste en meest betaalbare woningen in Emmen? Dan kom je al snel terecht aan de Ruinerbrink. Deze eindwoning welke is gelegen aan een rustig, en met name groen stukje van brink bieden wij nu te koop aan!

Gelegen in woonwijk Bargeres heb je hier een hele gunstige locatie. Zo biedt de wijk een goed winkelcentrum (binnen 5 minuten lopen te bereiken), diverse basisscholen, sportverenigingen en huisarts. Naast de goede voorzieningen is ook de ligging perfect. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Emmen en ook het Noordbargerbos is lopend te bereiken.
Vanuit de Ruinerbrink is er vlakbij een bushalte en is het treinstation Emmen-Zuid ook vlot te bereiken, daarnaast liggen de uitvalswegen ook op korte afstand.

Door de ligging van de eindwoning aan een voetpad woon je erg rustig, omgeven door oude eikenbomen woon je beschut. Tezamen met de ligging aan het einde van het blok maakt dat je hier in verhouding over een ruime tuin beschikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast; toilet met fontein; ruime woonkamer met bergkast en schuifpui naar de achtertuin; half open keuken met een eenvoudige keukenopstelling.

Verdieping:
overloop; 4 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en hier tref je ook de CV-opstelling.

Berging:
– aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1974;
– volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2016, in eigendom;
– spouwmuren (zijgevel) zijn nageïsoleerd;
– begane grond vloer is nageïsoleerd;
– woning is bouwkundig gekeurd, rapport op aanvraag beschikbaar;
– energielabel C.

Kortom:
de perfecte ruime woning voor de handige koper!