Ben je starter op de woningmarkt en zin aan een eigen huis? Deze dubbele benedenwoning aan de Ruinerbrink kan dan zomaar wat voor jou zijn.
Hier kan je alles combineren van een huis en een appartement. Namelijk wel een leuke tuin, maar niet de lasten van het onderhoud van je woning daar dit door de Vereniging van Eigenaars wordt opgepakt.
Daarbij is alles de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd en kan je hier wel spreken over een instapklare woning!

De ligging in de Ruinerbrink is dan ook perfect te noemen. Zo liggen meerdere basisscholen op loopafstand, is het winkelcentrum van de wijk Bargeres nagenoeg naast de deur en zijn ook de diverse sportverenigingen binnen handbereik.
Praktisch direct achter het huis ligt een zeer ruime groenstrook met speeltoestellen waar de kinderen zich uren kunnen vermaken.
Voor de uitgebreide voorzieningen is Emmen centrum ook binnen handbereik, zo is er een goede busverbinding en ook met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; toilet met fontein; ruime woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin; open keuken (2019) welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven.

Verdieping:
overloop; CV-kast en trapkast; 4 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

Tuin:
– achtertuin gelegen op het Westen met een achterom;
– ruime vrijstaande houten overkapping;

Overig:
– vrijstaande houten berging aan de voorkant van het huis welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1974;
– volledig houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ beglazing;
– gemoderniseerd in 2019;
– achterzijde biedt een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel: AWB Thermomaster 3HR, bouwjaar 2005, in eigendom;
– maandelijkse bijdrage VvE: € 169,76.

Kortom:
ben je op zoek naar een instapklaar huis, waarbij je van alle gemakken bent voorzien? Vraag dan via ons kantoor een bezichtiging aan.