Ben je op zoek naar een heerlijke eindwoning? En dat met garage? Waarbij er goed gerenoveerd is en je eigenlijk direct kan wonen in een ruim huis? Kom dan eens een bezoek brengen aan de Roerdomplaan 31! Gelegen aan een rustig hofje tref je hier een prachtige ruime woning centraal in Hoogeveen.

Gelegen in de woonwijk Wolfsbos woon je hier centraal, zo is de op- en afrit naar de A37 binnen 5 autominuten bereikbaar en tref je in de directe omgeving winkels en scholen aan. Ook de diverse sportverenigingen liggen binnen handbereik.

Het huis is de afgelopen jaren sterk gemoderniseerd. Zo is de achtergevel vervangen door kunststof elementen en kunststof kozijnen, is de keuken vernieuwd, beschikt het huis over een riante aangebouwde overkapping en is de tuin strak en onderhoudsvriendelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast (automatenkast); toiletruimte met hangend closet en fontein; trapkast; doorzonwoonkamer; half open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
overloop met vaste kast; luxe badkamer met whirlpool, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kast.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder; bergruimte met CV-ketel en zolder-/slaapkamer met ruime bergruimte en dakramen.

Tuin:
het huis beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zuiden en een achterom biedt. Aan het huis is een houten overkapping gerealiseerd voor onder andere de warme zomeravonden.

Garage:
de garage staat vrij achter het huis en biedt aan de voorzijde een sectionaaldeur, de wanden en het dak van de garage zijn na-geïsoleerd en ook is de garage voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1973;
– achterpui vervangen in 2019, nu volledig kunststof met Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen;
– voorpui van hout met houten kozijnen welke grotendeels voorzien zijn van dubbele beglazing;
– verwarming middels radiatoren en vloerverwarming in de badkamer;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012, in eigendom;
– keuken vernieuwd in 2019;
– badkamer vernieuwd in 2018;
– overkapping aangebouwd in 2020;
– 12 zonnepanelen aanwezig, bouwjaar 2018, in eigendom;
– energielabel D.

Kortom:
zoek je een instapklare woning op een perfecte rustige plek in Hoogeveen, dan is hier een bezichtiging een absolute must!