Op zoek naar een ruime woning in het historische hart van Coevorden? Kijk niet verder! Deze tussenwoning aan de Rijnsestraat kan dan perfect voor jou zijn. Want waar vind je een combinatie die je meer dan 150m2 woonoppervlakte biedt, 4 slaapkamers, een ruime garage én een grote stenen berging? Dit tref je vaak in de nieuwbouwwijken maar zeker niet in een centrum van een stad. Dit maakt deze woning uniek! Je hebt alle voorzieningen op loopafstand, altijd plek om je auto te parkeren en voor een gezin meer dan voldoende woonruimte en daarnaast een gezellige binnenplaats en genoeg hobbyruimte.

Naast de mogelijkheid om in de garage je auto te parkeren is er ook in de straat parkeergelegenheid, voor de bewoners van de Rijnsestraat is er toegang. Waardoor er ook hier altijd een plekje voor je vrij is.

In de loop van de jaren is het huis compleet gerenoveerd (eind jaren 90 begin 2000), hierdoor staat er een volledig geïsoleerde woning (dak-, muur- en vloerisolatie) met een net afwerkingsniveau, waar een volgende eigenaar nog jaren plezier aan kan gaan beleven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/ hal; dichte keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron; eetkamer; woonkamer; toiletruimte; bijkeuken met toegang tot garage en vanuit de bijkeuken is de knusse stadstuin (patio) bereikbaar.

Eerste verdieping:
overloop met kastruimte; 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte; badkamer, wastafel en doucheruimte; separaat toilet; multifunctionele zolderruimte.

Overig:
– aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare roldeur, voorzien van elektra en water;
– aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar: 1935 (conform BAG);
– verwarming middels radiatoren;
– schilderwerk uitgevoerd in 2023;
– CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2017, in eigendom;
– bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar;
– glasvezelaansluiting aanwezig;
– energielabel C.

Kortom:
een geweldige kans om ruim te wonen in het centrum van Coevorden!