Een volledig nieuw huis waar je niet op hoeft te wachten!? Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2023, zeer energiezuinig, energielabel A+++, drievoudig glas, en nog een garantietermijn van de aannemer.

Klinkt je dit als muziek in de oren? Dan is een bezichtiging bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Rietgoornzoom zeker een must.

Gelegen in de jongste wijk van Emmen, de Delftlanden, tref je hier een wijk die volop in ontwikkeling is en met een hoop jonge gezinnen om je heen. Faciliteiten zoals 2 basisscholen en een kinderdagverblijf zijn inmiddels aanwezig. En de plannen voor een supermarkt zijn in een vergevorderd stadium. Daarnaast is de ligging ten opzichte van Emmen centrum perfect, ligt het Noordbargerbos direct aan de wijk, kan je fietsend naar het treinstation en ook de oprit naar rondweg is binnen 1 minuut bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van 137m2, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer vind je hier de ideale gezinswoning. Direct vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde met 1.20m uitgebouwd, is er een bijkeuken gerealiseerd en is er een garage gebouwd.
De tuin ligt ideaal op het zuiden, zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en vindt verwarming plaats middels een warmtepomp en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Ook biedt het huis een ruime oprit voor 2 auto’s, is voorzien van alle luxe zoals een keurige keuken, strakke badkamer en een in visgraat gelegde PVC vloer.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/ hal; toiletruimte; woonkamer, open keuken met royale hoekopstelling met alle inbouwapparatuur; deur naar bijkeuken.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Zolder: middels vaste trap bereikbare open ruimte met extra dakraam, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin: keurig aangelegde tuin op het zuiden waar een mogelijkheid is tot het plaatsen van een overkapping.

Info:
– bouwjaar 2022;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– drievoudige beglazing;
– vloerverwarming begane grond;
– verwarming slaapkamers op 1e verdieping middels lage temperatuur-verwarming
– 9 zonnepanelen;
– warmtepomp met boiler;
– mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolder;
– WTW installatie;
– energielabel A+++;

Kortom:
is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.