Op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning in de meest populaire wijk van Emmen? Deze woning aan de Postduif is dan zeer zeker een bezoek waard! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust maar zijn de voorzieningen die de Rietlanden te bieden heeft op loopafstand gelegen. Zo is de basisschool letterlijk om de hoek, de bushalte aan de overkant van de straat en het winkelcentrum van de wijk op ca. 1 km gelegen met hier onder andere 2 supermarkten.
Naast dit alles ligt ook treinstation Emmen-Zuid op ca. 5 minuten lopen en zijn de sportverenigingen allemaal vlakbij. Bent u op zoek naar meer vertier? Dan is het centrum van Emmen in 15 minuten fietsen te bereiken.

De woning is gebouwd in 1990 en is goed onderhouden, waarbij er in 2017 een grote modernisatie heeft plaatsgevonden. Destijds is het sanitair, zowel de badkamer als ook het toilet vernieuwd. In 2022 is de platte dakbedekking vernieuwd. En ook de tuin is keurig en strak aangelegd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toiletruimte met een hangend toilet en fontein; woonkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een schuifpui richting de tuin; half open keuken (2006) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron; bijkeuken; en een garage welke binnendoor bereikbaar is.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een douchehoek, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met CV-opstelplaats en mogelijkheden tot opbergen; zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Tuin:
– keurig aangelegde tuin op het Westen en ook bereikbaar via een achterom;
– vrijstaande houten tuinberging voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1990;
– keuken gerenoveerd in 2020;
– geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-installatie betreft een Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2017, in eigendom;
– platte dakbedekking vervangen in 2022;
– schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019;
– energielabel B.

Kortom:
een ideale gezinswoning gelegen aan een rustige straat in de Rietlanden! Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.