Opaaldreef 38

Emmen

Verkocht

Opaaldreef 38

€ 275.000,-

Woonoppervlakte

131 m2

Aantal kamers

5

Woonlagen

3 woonlagen

Bouwjaar

1998

Object omschrijving

Je hebt nu de perfecte kans om ruim en betaalbaar te wonen in Parc Sandur. Deze tussenwoning aan de Opaaldreef is keurig onderhouden, heeft goede parkeermogelijkheden op eigen terrein en een fantastisch aangelegde tuin. Het huis oogt aan de buitenkant niet groot, maar het zal je verrassen hoeveel ruimte de woning biedt. Het huis heeft vier mooie slaapkamers. Ook is de woning van binnen keurig onderhouden.

Het huis staat in een rustige straat. Binnen vijf minuten kun je ’s zomers aan het Parelstrandje genieten van de grote Rietplas. En de wijk biedt veel voorzieningen zoals onder andere een golfbaan. De woonwijk biedt ook veel recreatieve mogelijkheden; zo is in het centrum van de wijk een groot sportcomplex om te fitnessen, tennissen en padellen. Ook een potje pool of bowlen behoort binnen twee minuten lopen tot de mogelijkheden. Ook is hier een binnenzwembad, snackbar en restaurant aanwezig. Voor basisscholen en een goed winkelaanbod is de naastgelegen woonwijk de Rietlanden de aangewezen plek, deze wijk ligt op ca. 5 fietsminuten.

Uiteraard biedt het centrum van Emmen een uitgebreid winkelaanbod met bioscoop, theater en Wildlands. Vanuit Parc Sandur zijn de uitvalswegen, zoals de A37 snel te bereiken en ook treinstation Emmen-Zuid is in 10 fiets-minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; toiletruimte met staand toilet en fontein; woonkamer met loopdeur naar de tuin en een trapkast; open keuken in hoekopstelling uit 2017 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, CV-opstelling en een extra slaapkamer met entresol en ruime bergkast.

Tuin:
– achtertuin gelegen op het Zuidoosten met achterom;
– fraai en onder architectuur aangelegd in 2021;
– vrijstaande houten tuinberging met elektra.

Info:
– bouwjaar 1998;
– volledig geïsoleerd;
– voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
– 8 zonnepanelen aanwezig (2021);
– verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, in eigendom);
– zowel de begane grond als verdieping worden verwarmd d.m.v. radiatoren;
– tuinaanleg in 2022 compleet vernieuwd;
– extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd.

Kortom: perfecte tussenwoning gelegen in een jonge, groene en rustige wijk met volop ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

Wilt u meer informatie?

Laat uw naam en telefoonnummer achter.
We nemen binnen 24 uur contact met u op.

Woningkenmerken

Algemeen

Vraagprijs €275.000,-
Aangeboden sinds 06-03-2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwinformatie

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort dak Zadeldak
Bouwjaar 1998

Oppervlakten

Wonen 131 m2
Totale oppervlakte 154 m2

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Openingstijden

 

 

Telefonisch bereikbaar