Waar vindt u deze unieke combinatie? Een nagenoeg nieuw huis, welke daarbij voldoet aan de meest recente eisen voor energie zoals een warmtepomp, boiler en zonnepanelen en daardoor geen gasaansluiting heeft. Daarbij is het ook een levensloop bestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze combinatie is nu te koop in Parc Sandur, deze 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2020, biedt een afwerkingsniveau waar je u tegen zegt en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een ruime gemeentelijke groenstrook.

Parc Sandur is een woonwijk aan de zuidkant van Emmen met daardoor een goede aansluiting op de A37. Daarbij is er ook een wijkcentrum aanwezig met een supermarkt en snackbar. Ook kunnen hier tal van (water)sporten beoefend worden. Daarbij grenst er een 9 holes golfbaan aan de woonwijk en deze is vanaf het huis lopend te bereiken. Tussen Parc Sandur en de Rietlanden ligt de Grote Rietplas een recreatiemeer waar ook diverse watersporten beoefend kunnen worden en waar omheen strandjes zijn om te relaxen op de warme zomerdag.

Waar het ook goed vertoeven is op de warme zomerdag is de tuin van dit huis. Een ruime overkapping direct achter het huis in combinatie met een fantastisch aangelegde tuin maken het hier onvergetelijk!

Dan het huis zelf, zeer hoogwaardig afgewerkt waarbij alle materiaalkeuzes absoluut van topkwaliteit zijn. Daarbij is de begane grond en ook de verdieping geheel voorzien van vloerverwarming, is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde zijn er op de begane grond markiezen geplaatst voor een behaaglijk klimaat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; meterkast (zeer uitgebreid met 13 groepen); woonkamer met trapkast; ruime open keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een dubbele schuifpui toegang tot de overkapping en de achtertuin. Doorloop naar de bijkeuken/achterhal; slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Verdieping:
overloop; badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en sauna (ter overname); 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer eenvoudig opgedeeld kan worden, zodat er 3 slaapkamers op de verdieping ontstaan; technische ruimte met opstelplaats binnenunit van de warmtepomp, boilervat (200 liter) en omvormer voor de zonnepanelen.

Zolder:
middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Info:
– bouwjaar 2020;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
– geheel voorzien van vloerverwarming met zone-verdeling per ruimte;
– verwarming middels een warmtepomp (Itho Daalderop)
– warm water middels boilervat van 200 liter (Itho Daalderop)
– onder architectuur aangelegde tuin;
– schuttingen in 2021/2022 geplaatst;
– momenteel een voorschot voor elektra van € 79,- per maand.

Kortom: bent u op zoek naar een praktisch en nieuw huis, waarbij u gebeiteld zit voor de toekomst?
Plan via ons kantoor een afspraak in om het huis te bezichtigen!