Zoek je een zeer verzorgd huis in woonwijk de Delftlanden? Waarbij ruimte in en bij het huis belangrijk is? Dan is deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning perfect voor jou! Gelegen aan het Marskwartier, tref je hier een ruime woning welke aan de achterzijde is uitgebouwd en totaal over 5 slaapkamers beschikt.
Daarbij is dit huis gelegen op een riante kavel van totaal 282m2 en is er een grote vrijstaande houten schuur met overkapping gerealiseerd.

De ligging in de Delftlanden is goed te noemen. Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde uitkijkend op een gemeentelijke groenstrook. Ook ben je met de fiets vlot bij de basisscholen in de wijk en ook de naastgelegen woonwijk de Rietlanden met een winkelcentrum en ook de uitvalswegen rondom Emmen zijn uitstekend bereikbaar. Op de fiets kan je treinstation Emmen-Zuid in 5 minuten bereiken, en wandel je direct vanaf het huis naar het Noordbargerbos.

Naast de ruimte, de ligging, de grote kavel is er bij dit huis ook aandacht besteed aan de duurzaamheid en zijn er in het afgelopen jaar 18 zonnepanelen geplaatst, goed voor een vermogen van ca. 7200KwH per jaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met trapkast en uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met in de aanbouw een riante eethoek en vanuit de aanbouw kan je met dubbele tuindeuren direct naar de tuin, ook is de aanbouw voorzien van 2 lichtkoepels voor een goede daglichtintreding; half open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast; zeer riante bijkeuken/berging met toegang vanuit zowel de tuin als de oprit met ook een keukenblok met een spoelbak en combi-magnetron, ook zijn hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur aanwezig.

Verdieping:
overloop; badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; 3 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt.

Zolder:
middels vaste trap bereikbaar:
overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2011, eigendom) en 2 slaapkamers. Waarbij er achter de knieschotten bergruimte aanwezig is.

Tuin:
diepe achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en er een achterom aanwezig is. En een voortuin met oprit waar ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Schuur:
ruime vrijstaande houten schuur (2021) met overkapping in de achtertuin van ca. 19m2, deze is voorzien van elektra en ook vanuit achter het huis bereikbaar. Hierdoor is dit een perfecte plek om bijvoorbeeld een motor te stallen.

Info:
– bouwjaar 2010;
– geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– extern is de woning in 2022 professioneel geschilderd;
– in 2023 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst;
– verwarming op de begane grond en badkamer middels vloerverwarming;
– verwarming op de verdieping en zolder middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011, in eigendom;
– volledig geïsoleerd;
– aanbouw gerealiseerd in 2013;
– platte dak bedekking vervangen in 2018;
– energielabel A.

Kortom:
ben je op zoek naar een ruime duurzame woning, welke is gelegen in de jongste woonwijk van Emmen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.