Op zoek naar een ruime, instapklare 2-onder-1 kapwoning? En huis waar je met een groot gezin gemakkelijk kan wonen? En een huis wat energiezuinig is., energielabel A met veel bergruimte? Zoek dan niet verder, deze woning aan de autoluwe Marcasietdreef is dan zeer interessant voor jou!

Gebouwd in 1999 vind je hier een volledig geïsoleerde woning waar recent (2020) 12 zonnepanelen zijn geplaatst. Door de indeling op zolder tref je ook een huis met 5 ruime slaapkamers en een up-to-date keuken, badkamer en toilet. De ruime oprit en verlengde garage geven je veel parkeergelegenheid op eigen terrein en met de bergvliering en bergzolder heb je eveneens een zee aan bergruimte. De besloten achtertuin gelegen op het oosten en de aangebouwde houten veranda geven genoeg plek voor de nodige ontspanning.

Parc Sandur is een jonge woonwijk aan de zuidkant van Emmen. Een woonwijk waar recreatie voorop staat en waarvan je volop kan genieten. Zo is er een 9-holes golfbaan aan de rand van de wijk gelegen en biedt het wijkcentrum een binnenzwembad, squash- en tennisbanen en ook voor een avondje bowlen of uit eten gaan zit je hier goed. Voor de basisscholen ben je aangewezen op de Rietlanden, in ca. 5 minuten fietsen vind je daar deze voorzieningen. Het centrum van Emmen met haar uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 10 autominuten. Vanuit de woonwijk heb je een perfecte bereikbaarheid van de A37 (Duitse grens – Hoogeveen).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend toilet en fontein; ruime straatgerichte woonkamer; half open keuken met een neutrale strakke keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie ook kan je vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda en achtertuin; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; binnendoor naar de garage (verlengd) voorzien van dubbele houten garagedeuren, elektra en een bergvliering.

Verdieping:
overloop met bergkast en toegang tot een ruime bergzolder; 3 slaapkamers; badkamer met douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers, waarbij er vanuit 1 slaapkamer toegang is tot een ruime bergkast.

Tuin:
– achtertuin gelegen op het Oosten/Zuidoosten en ook met een achterom bereikbaar;
– aangebouwde houten veranda met terrasverwarming;
– vrijstaande houten overkapping met daaronder een jacuzzi (blijft achter)
– vrijstaand houten tuinhuis met aangebouwde overkapping en voorzien van elektra, hier kan je ’s avond lekker nog in de zon zitten.

Parkeergelegenheid:
– aangebouwde houten carport aan de voorzijde van de woning;
– ruime brede oprit aan de voorzijde van het huis.

Info:
– bouwjaar 1999;
– geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– airconditioning op de begane grond en een unit op de overloop van de zolder;
– verwarming door middel van radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2016, in eigendom;
– 12 zonnepanelen aanwezig, in eigendom;
– energielabel A.

Kortom:
ruimte, een goede kindvriendelijke woonwijk (aan het einde van de straat wordt nog een speeltuin gerealiseerd), een goed geïsoleerd huis aan een rustige straat. Geïnteresseerd? Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.