Op een goede locatie in woonwijk Bargeres bieden wij deze ruime geschakelde woning aan.

De Mantingerbrink is een verkeersluwe buurt omringt door groen.
Zonder de weg over te steken zijn de scholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en het wijkcentrum op loopafstand (tussen de 200-500 meter) te bereiken.
Het centrum van Emmen en Wildlands liggen op 2 km afstand.
De bushalte ligt bij de ingang van de Mantingerbrink op minder dan 200 m van het huis.

Naast de woning ligt een ruime groenstrook. Via een pad aan de achterzijde van het huis is een groot glooiend speelveld gelegen met goed onderhouden openbare speeltoestellen en picknicktafels. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving nog meer openbare groenvelden en speelvelden te vinden waaronder basketbalvelden, tennisbaan, een grote skatebaan, pannakooi, voetbalveld, en diverse groenparken met zitjes.

De woning biedt veel privacy, zowel aan de voor- als achterkant.
Aan de voorkant ligt de woning tegenover laagbouw op 35 meter afstand uit het zicht. De woning ligt net buiten de doorlopende straat. Direct voor de woning bevinden zich 4 openbare parkeerplaatsen. Daarnaast biedt de fraaie en ruime voortuin (aangelegd in 2021) 2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Het huis biedt verrassend veel ruimte, waarbij de verbouwde garage gelijk opvalt. Door de glazen pui komt er veel licht in de ruimte. Deze ruimte is eerder in gebruik genomen als praktijk aan huis.
De benedenruimte is zo ingedeeld dat er veel leefruimte is ontstaan en er privacy is gerealiseerd tussen woonkamer en eetkamer.
De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel en ligbad.
De zolderverdieping is groot en bereikbaar via een vaste trap en geeft de mogelijkheid om 2 extra kamers te maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tussendeur; meterkast; toilet; verbouwde garage; keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven; woonkamer met zicht op een modern aangelegde tuin (2020) met een diepte van 12 m.

Verdieping:
hal met tussendeur; badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, designradiator en toilet; 3 ruime slaapkamers

Zolder:
Bereikbaar via tussendeur naar een vaste trap; mogelijkheid tot realiseren van 2 extra kamers

Achtertuin:
Voorterras over de hele breedte ; extra zitje tussen de stenen borders; verhoogd houten achterterras; ruime tuinberging
Voorzien van elektra op het voorterras en via de tuinberging; buitenkraan aanwezig

Info:
– Bouwjaar 1981;
– Voorzieningen van zowel wijkcentrum als stadscentrum dichtbij;
– Groene, ruime omgeving met vrij uitzicht;
– Ruime voortuin gelegen op het westen, achtertuin op het oosten;
– Dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Verbouwde garage ;
– Goed indeelbare zolderverdieping, door hier een groter dakraam te plaatsen kan deze ruimte meegeteld worden in het woonoppervlakte, thans 19m2 overig inpandige ruimte.