Bent u op zoek naar een luxe woning met baden en slapen op de begane grond? Gelegen op een heerlijk beschut plekje aan een doodlopend straatje in Parc Sandur? En dat alles op een riante kavel van 718 m2? Waarbij je direct vanuit het huis de omliggende natuur kan opzoeken?

Dan is deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning alles wat u zoekt in een moderne, duurzame leefomgeving! Gelegen op een vrije plek in het rustige Parc Sandur, geniet u van veel privacy en ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is van hoogwaardige kwaliteit en met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de duurzame materialen en technieken is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zo is de woning op de begane grond en verdieping voorzien van airconditioning, zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen aangebracht en is het huis natuurlijk volledig geïsoleerd!

Met het riante woonoppervlakte van 196m2 biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale woonkamer met half open keuken biedt veel lichtinval en er is een extra slaapkamer op de begane grond gecreëerd, wat de woning levensloopbestendig maakt omdat er tevens een luxe en moderne badkamer op de begane grond aanwezig is. Zowel de woonkamer als de slaapkamer is voorzien van airco!

Gelegen op een geweldige rustige groene locatie nabij de golfbaan, op loopafstand van de Rietplas en recreatiemogelijkheden van Parc Sandur wordt iedere dag het vakantiegevoel wel heel dicht benaderd. Tel daarbij de goede uitvalsmogelijkheden op naar de A37 en het centrum van Emmen en je hebt hier een perfecte woonplek!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met luxe toiletruimte; open keuken in U-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser; woonkamer (v.v. airco) met gashaard en directe toegang naar de tuinkamer met veel lichtinval door lichtstraat en schuifpui naar tuin; slaapkamer (v.v. airco) met toegang tot badkamer v.v. royale inloopdouche v.v. dubbele regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en toilet.
Vanuit de hal toegang naar voormalige garage met lichtkoepel omgebouwd tot werk-/ kantoorruimte met slaapgelegenheid en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast; 3 slaapkamers (v.v. airco) waarvan 1 met inloopkast; badkamer v.v dubbele wastafel met verwarmde spiegel, toilet, luxe regendouche, extra groot ligbad v.v. verlichting, hydrojets en bubbels.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder met dakraam.

Tuin:
– heerlijke privacy biedende, onder architectuur aangelegde tuin, waarvan je vanuit de tuinkamer ieder jaargetijde kunt genieten. Tevens tref je in de tuin een vrijstaande houten overkapping aan, een perfecte plek voor een hottub en buitenkeuken;
– vrijstaande houten tuinberging v.v. elektra;
– vrijstaande houten carport aan de voorzijde van de woning, een goede plek voor de auto of bijvoorbeeld een camper of caravan.

Info:
– bouwjaar 2001;
– diverse ruimtes v.v. airco waaronder de woonkamer;
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– badkamers en toilet compleet vernieuwd in 2021;
– CV ketel bouwjaar 2020 (eigendom);
– waterontharder aanwezig (2020);
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2019.

Ervaar het ultieme gevoel van rust en ruimte tijdens een bezichtiging en maak van de Maansteendreef 7 uw nieuwe thuis! Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!