Vrijstaand wonen in Klazienaveen? Dat alles op een heerlijke ruime kavel van 980m2? Daarbij een centrale ligging ten opzichte van het centrum en dat alles in een zeer comfortabel huis met een nagenoeg nieuwe vrijstaande stenen garage waar ook een kantoor- of praktijkruimte aanwezig is?
Deze combinatie is nu te koop aan de Langestraat 37! Gelegen aan een rustig deel van de Langestraat en grenzend aan het Van Echtenskanaal tref je hier een groene en volledig privacy biedende woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 maar is vanaf de jaren 90 volledig gerenoveerd en nagenoeg nieuw opgetrokken.

De locatie is zeer goed! Dichtbij het centrum van Klazienaveen met daar een meer dan uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en restaurantjes. Deze bereik je in minder dan 5 fietsminuten. Ook de basisscholen zijn allen binnen 5 minuten bereikbaar, en Klazienaveen kent een goede aansluiting op de A37 waarmee de bereikbaarheid met de rest van het land ook goed is. Wil je uitgebreid winkelen dan kan dit in Emmen, bereikbaar in ca. 10-15 autominuten.

Het huis zelf is keurig onderhouden, waarbij er de laatste jaren druk gewerkt is aan een nieuwe vrijstaande stenen garage met een praktijkruimte of apart kantoor. Tezamen met een grote tuin waan je je hier in alle rust.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling (Intergas uit 2023); woonkamer met kantoorhoek; dichte eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel en afzuigkap, met toegang tot de provisiekelder. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin en veranda met dubbele openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een inloopkast heeft; badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder:
middels vlizotrap bereikbare bergruimte.

Garage:
– vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, gevlinderde en geisoleerde betonvloer en een losse trap naar een ruime bergzolder. Het achterste gedeelte is apart toegankelijk en heeft de mogelijkheid tot een praktijkruimte of kantoor aan huis.

Bergingen:
– een 3-tal bergingen welke zijn voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1921;
– gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– verwarming door middel van radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2023, in eigendom;
– bouwkundige keuring beschikbaar;
– energielabel C.

Kortom: zoek je een vrijstaande woning? Met meer dan genoeg tuin, en wil je de ruimte hebben om apart te werken aan huis? Dan is dit je kans!