Ben je starter op de woningmarkt? En wil je graag een woning voor jezelf?
Deze eindwoning aan de Laan van het Kinholt kan dat zeker voor jou gaan worden.

Gelegen aan een ruime groenstrook met een privacy biedende achtertuin is de basis in ieder geval goed gelegd. Daarbij is in respectievelijk 2018 en 2021 een nieuwe voor- en achterpui geplaatst van volledig kunststof waarbij ook de kozijnen volledig in kunststof zijn uitgevoerd met isolerende beglazing.

De ligging in woonwijk Emmerhout is ook goed te noemen, zoals eerder genoemd aan een ruime groenstrook, maar ook alle voorzieningen zoals een tweetal supermarkten, basisscholen, goede busverbinding met Emmen centrum en tevens de aansluiting op de Rondweg op korte afstand.
Daarnaast biedt Emmen natuurlijk tal van leuke voorzieningen en faciliteiten maar ook uitgebreide bosgebieden voor wandelingen en fietstochten.

De Laan van het Kinholt is een rustige straat, in dit gedeelte komt alleen bestemmingsverkeer en de woning is gelegen aan het einde. Hierdoor kan er ruim geparkeerd worden in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met garderobenis; toilet met fontein; uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting; woonkamer; half open keuken in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron.

Verdieping:
overloop met CV-opstelling en vaste kastruimte; 3 slaapkamers; badkamer welke is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting, de badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping aangebouwd en is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig.

Info:
– bouwjaar 1973;
– volledig kunststof voor- en achterpui met Keralit gevelbekleding;
– kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– bitumineuze plat dak bedekking welke in 2007 voor het laatst is vervangen;
– badkamer in 2019 gerenoveerd;
– verwarming middels een CV-ketel, AWB Thermomaster HR, bouwjaar 2005, in eigendom;
– achtertuin op het noorden met achterom.

Kortom: is je interesse gewekt en wil je graag komen kijken? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging in.