Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en luxe starterswoning in Emmerhout? Zoek je daarbij comfort, duurzaamheid en een strakke afwerking? Deze ruime geschakelde woning aan de Laan van de Marel is dan perfect voor jou!

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in woonwijk Emmerhout tref je hier een verzorgd huis met een diepe tuin en riante overkapping. De kozijnen en gevelbekleding zijn in 2023 volledig vervangen door kunststof. Ook is de beglazing geheel in HR++ uitgevoerd. Daarnaast zijn er in 2023 ook 9 zonnepanelen geplaatst en is de begane grond vloer compleet na-geïsoleerd.

Intern is de woning geheel gemoderniseerd, waarbij de keuken, interne afwerking en het toilet op de begane grond volledig onder handen zijn genomen en voldoet daarmee geheel aan de eisen van deze tijd.

Emmerhout is een groene wijk waar alle voorzieningen ruimschoots voorhanden zijn. Zo is er een goed winkelcentrum met 2 supermarkten, snackbar en basisschool. Aan de rand van de woonwijk tref je bij de Meerdijk meerdere sportvoorzieningen aan zoals een overdekt zwembad, voetbal- en hockeyvereniging. De verbinding met Emmen centrum is vlot, zo ben je met de fiets in ca. 15 minuten in hartje centrum en ook is er een goede busverbinding.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast en trapkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; open woonkeuken met spoeleiland en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, kokend waterkraan, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; ruime woonkamer met airconditioning.

Verdieping:
overloop; badkamer welke is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel; 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en airconditioning; ruime bergkast met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de CV-ketel.

Extern:
– deze woning biedt een zeer riante achtertuin gelegen op het Noorden met achterom;
– een heerlijk ruime aanbouwde veranda;
– vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar: 1968;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2023);
– geheel vloerisolatie toegepast (2023);
– voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
– nieuwe keuken geplaatst (2022);
– toilet vernieuwd (2022);
– CV-ketel Intergas HRE (2022), in eigendom;
– groepenkast vernieuwd (2022);
– trapbekleding vernieuwd (2023);
– airconditioning geplaatst in de woonkamer en ouderslaapkamer (2024);
– verwarming middels radiatoren en/of airconditioning;
– energielabel B.

Kortom:
hier ontbreekt het je aan niets! Zoek je comfort, een instapklare woning en wil je goed voorbereid zijn op de toekomst? Dan mag je deze kans niet missen.