Op zoek naar een van de ruimste tussenwoningen in Emmen? En dat op een van de groenste plekken? Zoek niet verder, hier aan de Laan van de Bork 350 hebben we dan de woning voor jou!
Gelegen aan een doodlopend stukje van de Laan van de Bork tref je hier een bosrijke omgeving, en een goed onderhouden woning.
Dit huis is jaren met liefde bewoond, is voor wat betreft de keuken en het sanitair recent gemoderniseerd.

De woonwijk Emmerhout is naast de goede ligging aan de Emmerdennen ook goed bedeeld met voorzieningen. Zo biedt het een uitgebreid winkelcentrum met de dagelijkse voorzieningen, waaronder 2 supermarkten en een huisartsenpost. Ook is er een basisschool aanwezig en met een goede busverbinding is Emmen centrum vlot te bereiken.

Door de goede ligging is er ook genoeg ontspanning te vinden in de directe omgeving. Zo zijn er in de bossen verschillende wandel- en fietsroutes en ligt aan de rand van de woonwijk de Meerdijk met een overdekt zwembad en meerdere sportverenigingen. Vanuit de woonwijk kan je met de fiets in ca. 15 minuten naar Emmen centrum fietsen. Hier is een uitgebreid winkelaanbod te vinden en ook het trein- en busstation is hier aanwezig, en vergeet ook Wildlands en het Atlas theater niet.

Het huis zelf is altijd netjes onderhouden, ter onderbouwing hiervan hebben wij een bouwtechnische keuring laten opstellen welke op aanvraag beschikbaar wordt gesteld.
De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in modernisering van de keuken en het sanitair.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast met o.a. een glasvezelaansluiting; toiletruimte (2021) met een hangend toilet en fontein; Z-vormige woonkamer; dichte keuken (2022) voorzien van een nette keukenopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een wasmachine-aansluiting tevens is hier een CV-kast aanwezig.

Verdieping:
overloop met vaste kast; 4 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel; badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping: voorzolder met bergkast en knieschotruimte; zolderkamer welke eventueel als slaapkamer te gebruiken is.

Berging:
vrijstaande stenen berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra.

Tuin:
bij dit huis beschik je over zowel een beschutte achtertuin als een ruime voortuin, waarbij de voortuin op het zuiden is gelegen.

Info:
– bouwjaar 1969;
– geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019, in eigendom;
– schilderwerk aan de buitenzijde in 2018 uitgevoerd;
– bouwtechnische keuring beschikbaar;
– energielabel C.

Kortom:
ben je op zoek naar een leuke, maar vooral grote starterswoning, dan ben je hier aan het juiste adres!