Wonen aan de rand van de nieuwste woonwijk van Emmen? Dit kan nu in een nagenoeg nieuw, gasloos en onderhoudsarm huis dat tot in de puntjes is verzorgd en welke helemaal up-to-date is d.m.v. de nieuwste energievoorzieningen (warmtepomp). Deze geschakelde woning aan de Kruidentuin zou dan zomaar iets voor jou kunnen zijn.
Gebouwd in 2020, uitkijkend over een gemeentelijke groenstrook en direct gelegen bij het Noordbargerbos vind je hier een woning met energielabel A++ op een perfecte plek in de Delftlanden.

De Delftlanden is de jongste woonwijk van Emmen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen rondom Emmen, zoals de Rondweg en de A37. Het station Emmen-Zuid ligt op 5 minuten fietsen, en ook het centrum is in ca. 15 minuten fietsen bereikbaar. De wijk zelf is nog volop in ontwikkeling en biedt nu een tweetal basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor de supermarkten kunt u terecht in de naastgelegen woonwijken Rietlanden en Bargeres.
Tussen de wijken zijn er diverse sportverenigingen aanwezig, zoals een voetbal- en tennisvereniging en ook is hier een sportschool.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting; toiletruimte met hangend toilet en fontein; woonkamer; half open keuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, XL-vriezer, XL-koelkast en combi-oven, vanuit de keuken is de tuin middels tuindeuren bereikbaar.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast; badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een grote zolderruimte waar plek is voor de wasmachine en wasdroger, de opstelplaats voor de binnenunit van de warmtepomp en het boilervat en waar een extra (4e) slaapkamer is gerealiseerd. Tevens biedt de zolder de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren.

Garage:
– aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra en een werkbank. Aan de voorzijde een dubbele deur en aan de achterzijde biedt de garage een enkele loopdeur naar de tuin.

Info:
– bouwjaar: 2020;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– voorzien van vloerverwarming op de begane grond en verdieping welke per kamer in te stellen is;
– achtertuin gelegen op het zuiden;
– goten en boeien eveneens uitgevoerd in kunststof;
– 4 zonnepanelen aanwezig;
– verwarming middels een warmtepomp;
– warm water middels boilervat van ca. 200 liter.

Kortom: het perfecte toekomstbestendige huis! Wil je graag eens komen kijken? Maak dan een afspraak via ons kantoor.